土地球热能线,雅居乐1六亿获鹿特丹地块

绍兴

土地热线 | 雅居乐16亿获天津地块 华夏幸福325亿中标武汉PPP项目来自观点地产新媒体的原创专栏

土地热线 | 九龙仓62.6亿砸入丰台 保利23.6亿落子绍兴来自观点地产新媒体的原创专栏

8月31日,浙江绍兴柯桥区出让1宗宅地,宗地面积9.5万平方米。最终,绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司以11.9亿元摘得地块,楼面价7829元/平方米,溢价率4.39%。

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?地块基本信息

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地块名称:柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江地块编号:柯桥柯岩A-18地块土地位置:柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江用地性质:住宅用地出让方式:拍卖总用地面积:94997.9平方米建设用地面积:94997.9平方米规划建筑面积:151996.6平方米容积率:≥1.4且≤1.6出让年限:70年推出特殊政策:起始价:114000万元推出楼面价:7500.17元/平米

雅居乐16亿获天津海河园地块 楼面价1.25万/平米

九龙仓62.6亿斩获丰台旧改地块 首开新奥24亿通州夺地

此次出让地块为柯桥柯岩A-18地块,该宗地位于柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江,出让面积9.5万平方米㎡,容积率1.4-1.6,建筑面积最高达15.2万平方米,为纯居住用地,起拍价11.4亿元,起拍楼面价7500元/平方米。

2月28日,天津出让海河教育园2宗宅地,两地规划总建筑面积近22万平米,吸引了中海、碧桂园、正荣等15名房企。最后雅居乐$雅居乐集团$ 以总价16亿、折合楼面价约1.25万元/平米,自持占比16%拿下13号地块,14号地则由天津景瑞以总价11.4亿,折合楼面价12570元/平米竞得。

9月21日,北京出让通州、丰台两宗地块,九龙仓以62.6亿元总价、16%自持面积比例拿下丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期地块,首开-新奥以24亿元拿下通州区通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块。

根据规划,该宗地土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费,地块地下建筑面积为6万至9万平方米以内仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用,该部分面积不计入容积率。此外,该地块项目实施装配式建造及住宅全装修。

据观点地产新媒体了解,雅居乐以16亿总价、自持2万平米拿下的13号地出让土地面积约8.6万平米,位于同声路与雅润路交口西南侧,东至雅润路,南至泰明路,西至雅馨路,北至同声路,容积率1.0-1.5,建筑面积≤12.85万平米,绿地率≥40%,建筑密度<30%,建筑限高为40米。

据观点地产新媒体查阅,参加丰台地块竞拍的企业有葛洲坝、九龙仓、金茂、金地、中海、首开-保利、招商、金融街、万科-平安。

另悉,竞得企业绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司于2003年成立,该公司由绍兴市柯桥区城建投资开发集团有限公司100%持有,公司经营范围包括房屋拆迁、安置房建设、经济适用房建设、社会公益性项目工程建设等。

根据出让要求,地块内居住区级公共设施配建社区商业服务建筑面积不小于1050平米;组团级公共设施配建商业服务网点建筑面积900平米;新建住宅配套非经营性公建,由受让人负责实施,建成后无偿移交相关部门。

经过38轮竞价,九龙仓率先达到62.6亿元竞价上限,地块转入竞自持阶段。最终九龙仓笑到最后,以62.6亿元总价、16%自持面积比例拿下北京市丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期0611-638地块R2二类居住用地。


华夏幸福324.83亿中标武汉市江夏区郑店产业新城PPP项目

资料显示,该宗土地的建筑控制规模为10.28万平方米,建设用地3.67万平方米,容积率2.8,控高80,该宗土地性质为R2二类居住用地。未来将配建1500平方米派出所、200平方米社区卫生监督所、630平方米托老所、140平方米老年活动站,10.03万平方米面积住宅。土地上限价格竞自持,达到自持预设比例后转入高标准商品住宅建设方案。起始价42亿元。商品住房销售均价不超过77800元/平,且最高销售单价不得超过81690元/平。

严/肃/广/告/时/间

3月1日,中国政府采购网发布公告,华夏幸福$华夏幸福$ 中标武汉市江夏区郑店产业新城PPP项目,中标金额324.83亿元。

通州新城地块则吸引来天恒-建工-中粮联合体、首开-新奥联合体、中海、中骏、石榴五家单位参与竞拍。

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据观点地产新媒体了解,该项目用地面积3.48万平米,内容包括土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、其他与项目区域开发建设相关的工作等。项目位于武汉市江夏区郑店街,东至纸贺路,南至规划边界,西至107国道,规划边界,北至规划边界。

经19手报价,由首开-新奥联合体报价24亿元成交,合经营楼面价14653元/平方米。

据悉,华夏幸福此前就已获得安徽省巢湖产业新城、河北省承德县高新技术产业开发区六沟园区整体开发、安徽省合肥市长丰产业新城等多项PPP项目。

资料显示,该宗地建设用地面积6.55万平方米,建面16.38万平方米,容积率2.5,限高60m,临时三通一平。居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行),销售价格21000元/平方米。按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》,未来销售的自住房项目会按照新的共有产权住房来销售和管理,建成共有产权房。

杭州萧山挂牌3宗商住地 起始总价115亿元

保利23.6亿元竞得绍兴22万方宅地 楼面价10598元/平

2月28日,杭州挂牌萧山区3宗地,包括2宗商住地、1宗纯宅地。地块出让总面积238700平方米,起始总价为1150304万元。

9月21日上午,绍兴市公共资源交易中心公开出让迪荡湖1号地块。作为纯宅地,地块吸引了世茂、新城、勤业、保利、合景等5家开发商竞拍。最终,保利以总价23.6亿元竞得该地块,成交楼面价10597.5元/平方米。

观点地产新媒体获悉,在推出的3宗地中,萧政储出13号为萧山钱江世纪城M-04地块,东至皓月路、南至金鸡路、西至盈丰路、北至民和路。地块规划容积率2.9,用地面积107887平方米,规划总建筑面积312872.3平方米。该地块土地规划用途为商住,起始价为684161万元。

据观点地产新媒体查询,地块位于迪荡新城,东至西环路,南至规划开发路,西至高强度紧固件厂区,北至柯北大道,出让面积15.9万平方米,容积率1.4,可建面积22万平方米,地块起价22.3亿元,起拍楼面价10014元/平方米。

萧政储出14号位于萧山城区蜀山南单元,东至B-18-2地块、南至南五路、西至蜀山西路、北至南四路。地块规划容积率2.7,总用地面积93039平方米,规划总建筑面积251205.3平方米。该地块为住宅用地,起始价为336615万元。

作为城东迪荡新城的稀缺地块,地块四面环水,毗邻迪荡湖公园,地块中有一条道路与迪荡湖路连接,南侧有萧甬铁路经过,周围还拥有教育、医疗等资源。

萧政储出15号位于萧山新街单元,东至香樟路、西至高新九路、南至前解放河、北至建设二路。地块规划容积率2.7,总用地面积为37774平方米,规划总建筑面积为101990.2平方米。该地块为商住用地,起始价为129528万元。

此前,该区域的最高宅地纪录为融创项目的9476元/平方米。2016年,绍兴会稽路1号地块,最终由融创以27.1亿元的价格竞得,楼面成交价为9476元/平方米,溢价率为62%。

天津15.86亿挂牌9.93万平方米宅地 最高限价18.24亿

招商蛇口6.18亿收获青岛高新区3地块 将建互联网产业园

日前,天津市津南咸水沽片区挂出一宗住宅用地,地块设置上限价为9475元/平方米,将于4月4日14:30摘牌。

9月21日,青岛土地市场网上拍卖高新区1宗商住用地和2宗工业用地,根据规划,这3宗地将开发为青岛网谷汇智园和商住配套区。最终,招商局产业园区创业有限公司以底价6.18亿元将三宗地收入囊中,土地面积合约30.52万平方米。

观点地产新媒体根据资料获悉,该宗地编号为津南2017-05号,为城镇住宅、教育用地,地块东至咸水沽第七小学,南至津南大道,西至现状紫江路市场,北至南华路。

观点地产新媒体查询获悉,本次出让的商住用地G-2016-002地块位于高新区汇智桥路以东、规划中11号线以南、规划中48号线以西、同顺路以北,土地用途为城镇住宅用地和批发零售和住宿餐饮用地,土地面积为10.02万平方米,容积率大于1小于1.8,建筑密度小于25%。最后,招商以5.41亿元的代价将地块拿下。

地块出让土地面积9.93万平方米,规划建筑面积不大于19.25万平方米,其中住宅用地面积9.33万平方米,容积率不大于2.0,起始总价15.86亿,合起始楼面价约8238元/平方米。

资料显示,该地块规划建筑面积为18.03万平方米,批发零售和住宿餐饮用地建筑面积不少于1万平方米,配建产权型人才公寓建筑面积约6.81万平方米。地块拍卖起始价为3000元/平方米,竞买保证金为5.4亿元。

值得一提的是,该地块竞买报价设最高限价为18.24亿,合楼面价上限约9475元/平方米,另地块需独立建设15班幼儿园。

另外2宗工业用地均位于高新区火炬路。其中G-2016-034地块位于高新区火炬路以南、汇智桥路以东、规划中11号线以北、规划中48号线以西。土地面积为10.56万平方米,容积率1.2-2.0,建筑密度30%,出让年限50年,拍卖起始价为375元/平方米,竞买保证金7924万元。最后,招商报价3961.81万元,将该地块收入囊中。

沈阳7.2亿出让两宗地 美的地产4.9亿首进皇姑

G-2016-035地块位于高新区火炬路以南、规划中48号线以东、规划中11号线以北、合心路以西,土地用途为工业用地,地块面积为9.94万平方米,容积率1.5-2.0,建筑密度30%,拍卖起始价为375元/平方米,竞买保证金7454万元,成交价格为3726.43万元。

3月1日,沈阳拍卖皇姑、于洪两宗土地,分别被美的地产、民安地产竞得,总成交面积约9.7万平方米,成交总价约7.3亿。此次土拍热度较高,保利、旭辉、万科、碧桂园、中海等多家房企到场。

北京50亿挂牌昌平、经开区三宗地块 总面积11.69万平

皇姑2018-01号地块位于皇姑区梅江街西侧,地块属性为居住用地,净地出让。郡原、旭辉、万科、碧桂园、美的等7家房企参与竞地,经过27轮出价,最终被美的地产以总价约4.9亿收入囊中,楼面地价4350元/平方米,溢价率67.3%,标志着美的地产首次进入皇姑区。据了解,此地块土地面积约6.3万平方米,总建筑面积约11.3万平方米,容积率1.0至1.8。

9月20日至21日,北京市规土委宣布将出让三宗地块,一宗位于昌平区,另外两宗位于经开区,总起始价为50.1亿元,总出让面积达11.69万平方米。

从区位上看,此地块紧邻七星大街主干道,道路饱和度不高;距离三环约500米,往来客货运车辆较多;地铁师范大学站距此地块约1.2公里,出行便捷度一般。周边配套方面,本地块紧邻沈阳市师范大学及沈阳师范大学沈北附属学校;约2.6公里处有二级甲等医院七三九医院。但该板块周边金融配套匮乏,餐饮业态主要分布在师范大学附近。

观点地产新媒体查阅资料,挂牌编号为京土整储挂[2017]071号的地块位于昌平区北七家镇立汤路东侧、东三旗村的东北部。具体四至为:东至东三旗东路,南至代征绿地,西至东三旗中路,北至东三旗二街,为R2二类居住用地,土地面积3.09万平方米,建筑控制规模6.8万平方米。地块的出让起始价为16亿元。

编号为YH2017-09的于洪区三环北下坎子二期地块位于于洪区造化板块,地块属性为居住用地,同样是净地出让,吸引了10房企参与竞地,经过13轮竞价,被民安地产以总价约2.4亿元收入囊中,楼面地价2900元/平方米,溢价率68.6%。

该宗地中商品住房销售均价不超过49877元/平方米,且最高销售单价不得超过52371元/平方米。

观点地产新媒体了解到,此地块土地面积约3.4万平方米,总建筑面积约8.2万平方米,容积率1.0至2.4。该地块周边商业配套目前仍较为匮乏,公共交通仅能依靠青城山路190路通往皇姑、于洪等方向,该地块步行至环北家园站需1.5公里,可在沈阳医学院换乘地铁2号线。@今日话题

此外,挂牌编号为京土整储挂[2017]072号的地块位于北京经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块。具体四至范围为东至博兴八路、南至X90R2待出让国有建设用地、西至宏农路、北至兴海路。

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此地块为R2二类居住用地、S4社会停车场用地,面积4.84万平方米,建筑控制规模8.73万平方米,挂牌出让起始价为人民币16亿元。

值得注意的是,72号地块将宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”,销售价格为3万元/平方米。

京土整储挂[2017]073号地块位于北京经济技术开发区河西区X90R2、X90A1地块。具体四至范围为东至博兴八路,南至兴海一街,西至宏农路、北至X90#区间路。该地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地,面积3.77万平方米,建筑控制规模6.92万平方米,挂牌出让起始价为人民币18.1亿元。

此宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

观点地产新媒体了解,北京最近一次的土地成交为9月13日,天恒与建工联合体以20.65亿元竞得石景山区东下庄1605-630地块R2二类居住用地,北京世园投资发展有限责任公司以39亿元底价竞得延庆多功能用地。

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